UC知道这是我写的一份"买卖房屋协议",不知道有没有漏洞,请给指点一下.
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/11 19:10:09
房 屋 买 卖 协 议
卖方： （以下简称甲方） 身份证号：
共有人： 身份证号：
买方： （以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；
2、甲方所售房屋位于______区____单元____号，为______结够；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 万元整（含附属设施费用）；
2、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由乙方交纳。
3、在办理房屋所有权转移时，甲方有义务为乙方提供 。
第三条 付款方式：
房款由乙方分两次付清，第一次付款（人民币）三万元，剩余房款在第一次付款后半年内付清。
第四条 房屋交付：
1、甲方保证该房屋无产权纠纷、无抵押、无财务纠纷和无设定其它项权力，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
2、房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、暖、有线电视、宽带网、公共维修基金等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
3、乙方在使用房屋后，水、电、暖、有线电视、宽带网、公共维修基金等费用由乙方承担。由此引发的纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。
4、乙方在向甲方付清所有房款时，乙方即得到房屋所有权，即便乙方未取得此房屋的房屋权属证书，此房屋的处置权（包括但不限于
卖方： （以下简称甲方） 身份证号：
共有人： 身份证号：
买方： （以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为“______ 号”，房屋土地使用权证号为“______ 号”；
2、甲方所售房屋位于______区____单元____号，为______结够；
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 万元整（含附属设施费用）；
2、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由乙方交纳。
3、在办理房屋所有权转移时，甲方有义务为乙方提供 。
第三条 付款方式：
房款由乙方分两次付清，第一次付款（人民币）三万元，剩余房款在第一次付款后半年内付清。
第四条 房屋交付：
1、甲方保证该房屋无产权纠纷、无抵押、无财务纠纷和无设定其它项权力，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
2、房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、暖、有线电视、宽带网、公共维修基金等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
3、乙方在使用房屋后，水、电、暖、有线电视、宽带网、公共维修基金等费用由乙方承担。由此引发的纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。
4、乙方在向甲方付清所有房款时，乙方即得到房屋所有权，即便乙方未取得此房屋的房屋权属证书，此房屋的处置权（包括但不限于
2.甲方所售房屋位于______区____单元____号，为______结够(构)；(什么市?什么装修)
物业类别?是否设定了抵押?房屋内是否有户口?
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 万元整（含附属设施费用）；------签定合同时就应该书面签定附属设施明细.
房款由乙方分两次付清，第一次付款（人民币）三万元，剩余房款在第一次付款后半年内付清。人民币具体的付款日期需要明细\剩余款的数额需要明细.
物业维修基金的更名手续,房款是否包含物业维修基金?
第五条 甲方违约的责任：
在房屋所有权转移前，若甲方违约，除退还本金外，并付本金利息，乙方住房期间，不付租金。 (合同中没有明确具体交房日期，例付清首付款时或？
第六条 乙方违约的责任：
在房屋所有权转移前，若乙方违约，由乙方付清在使用房屋期间的租金
（300元/月）。
----违约责任不够明细
----付款日期不太合逻辑。最后一笔付款和送件办理产权证应该为同一天。否则钱付清产权证不在国家认可的状态中卖家卷钱跑路你该怎么办？
——--你付清3万元后，卖家手中有产权证件一房二卖你怎么办？打官司？等
你确实很有才能，能写出这么专业的协议出来。希望以上建议能给你帮助
约定户口的迁出